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长沙二手房装修占比上升成本远超新房

发布时间:2019-09-13 20:00:36

长沙二手房装修占比上升 成本远超新房

受楼市新政等因素影响,长沙今年上半年二手房交易数量猛增。长沙市不动产登记中心提供的数据显示,今年1至6月,长沙内五区二手房成交达43809套,成交面积达460多万平方米,相比去年同期,销售增幅超七成。二手房成交数量速增,使得许多原来对二手房装修业务不屑一顾的品牌装饰公司也刮目相看。

图片来源络

二手房装修占比升

长沙不少知名装修公司以前对二手房装修业务采取的是敬而远之态度,因为相比毛坯房装修

,二手房装修业务量偏小、利润偏低,而且后期保修量大。

许多二手房新房主,往往只对房子进行小打小闹的改装,公司费心费力干下来,业务满打满算也只两三万元。长沙某装修公司品牌部负责人田先生告诉,他们以前对二手房装修业务不感冒。不过,今年春节过后,公司二手房装修业务量猛增,所以专门开辟了旧房装修业务部。特别是近两个月来,随着二手房主办好手续陆续开始装修,公司的旧房改装业务量急速增长,甚至有占到半壁江山的趋势。面对如火如荼的二手房装修市场,长沙某知名络装修公司更是专门喊出一万元的业务我们就做的口号,以图吸引二手房新房主去洽谈业务。

装修成本超过新房

采访中发现,整体家装、标准化家装、工厂生产与这些装修行业的新名词相对应的,是各种家装企业或是行业标准相继出台,可市场上却找不到专门的二手房装修标准。或许正因如此,市装修行业协会提供的信息显示,二手房装修特别容易发生纠纷;而许多二手房业主为了省事,干脆找装修游击队,因此纠纷处理起来难度也大。

络装修公司爱空间业务员接受采访时称,公司在长沙的毛坯房装修报价为899元每平方米,但二手房装修价格必须由业务员上门了解后再定,一般来说,比毛坯房的装修价格要高,说到原因,业务员打了个比方:是在一张白纸上画一幅画容易,还是在已经画好的画上重新作一幅画容易?

专家提醒注意事项

与装修毛坯房不同,二手房各方面基本上是每个客户情况都不一样,因此,对装修设计、装修工艺提出了特殊的要求,这就需要业主与装修公司在正式开工前,双方进行细致沟通,并把合同尽可能细化。

延伸阅读:租售同权!装修市场将达八千亿元增长

从事多年家装设计的刘勇接受采访时,从多方面提醒二手房新业主装修注意事项。水电器管线要不要保留?这不能一概而论,要请专业人士现场检查,根据实际情况来确定:如果原来装修时间不太长、用料扎实,可以只进行检修;如果年代久远,最好是全部进行更新。刘勇提醒,二手房卫生间的防水处理是个吃力不讨好的活,有些不负的装修公司(特别是装修游击队)只是简单进行处理,这将给后期使用带来巨大隐患,因为防水层在拆旧过程中会受到损坏,所以一定要重新做防水处理;长沙有些老式小区的下水管是铸铁管,常年污水浸泡,有很多已经生锈或腐烂,受外力影响很容易引起漏水及堵塞,最好进行更换,同时尽量不要去改变下水结构。二手房的墙面如果老化严重,应该铲掉墙皮,重新处理基层,按照要求刮腻子,刷界面剂之后再上漆。

(:周斌 原标题:二手房挑起装修市场大梁)

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